Сколько соток в одном гектаре: таблица соотношений мер измерения площади

Как измерять сотку палкой или рулеткой

Для измерения габаритов делянки используют обычную рулетку или специальную палку, достигающую в длину 1-2 метров. Удобней всего пользоваться метровой палкой. В этом случае даже не понадобится помощник. Чтобы отмерить сотую часть, палкой откладывают 10 отрезков в одном направлении, а потом поворачиваются под прямым углом и проделывают то же самое в другом направлении. При использовании двухметровой палки количество откладываемых отрезков сокращают до пяти.

Если с палкой придется ползать почти по земле, то применение «шагающего треугольника» существенно облегчает задачу, поскольку человеку не придется наклоняться. Внешне измерительный инструмент напоминает треугольник – две его палки соединены в верхней точки, имеют общую перекладину в центральной части. Нижние заостренные концы находятся друг от друга на фиксированном расстоянии в 1 или 2 м. В верхней точке есть ручка, которая облегчает «хождение» инструментом по земле. Держась за ручку, прибор прокручивают вокруг одной из ножек, воткнутой в землю. На следующем «шаге» прокручивают другую ножку.

При проведении измерений рулеткой нужен помощник, потому что один человек должен держать конец инструмента в заданной точке, пока другой раскручивает ленту до следующей. Там вбивают колышек, после меряют следующий отрезок. Первый колышек забивают в стартовой точке. Чем длиннее стороны участка и чем короче рулетка, тем больше понадобится колышков. В завершение остается подсчитать количество отрезков между колышками, умножить их число на протяженность рулетки.

Перемерив длину и ширину прямоугольной либо квадратной делянки, ее площадь находят простым умножением величин. Полученный результат будет в м². Поскольку на рулетке все измерения нанесены в метрах и сантиметрах, после проведения замеров значения переводят в сотки.

Проведение измерений

Среднестатистический дачник не станет делать прогнозы и вычислять планируемую урожайность, поэтому знать точную площадь своего участка ему совсем не обязательно. Можно провести примерный расчет, измерив противоположные стороны участка шагами.  10 метров включает в себя примерно 12-13 шагов человека среднего роста.

Более точным будет измерение при помощи строительной рулетки. Для того, чтобы вычислить искомую площадь земельного участка, нужно измерить его длину и ширину. Применяя формулу S = длина, а X= ширина, подставить необходимые значения и определить результат. Например, длина участка 20 м, ширина 40 м.

S = 40м х 20м = 800м2

800м2=800/100=8 соток

Часто участки бывают неправильной, трапециевидной формы. Тогда нужно разделить территорию на простые фигуры, площадь которых можно рассчитать, применяя школьные формулы. После площадь всех фигур сложить. Найти формулу площади круга тоже не представляет трудности, понадобится лишь диаметр искомого участка.

Площадь треугольника находят путем умножения половины его основания на высоту. Основанием треугольника является его самая длинная сторона. Площадь круга находят путем умножения половины диаметра на число Пи, т. е. 3,14.

Но начинающему фермеру без проведения точных расчетов не обойтись, дабы не потерпеть финансовые убытки и правильно рассчитать будущий предполагаемый урожай. При выборе участка под строительство или покупке дорогостоящей земли, возникает необходимость в точном расчете площади без допущения минимальных погрешностей.

Как измерить площадь своей земли, смотрите в этом видео:

При помощи специальной компьютерной программы заказчику также предоставят панорамную фотографию для визуального определения необходимой ему площади.

Интересные факты

Немного фактов из истории постсоветского пространства связаны непосредственно со стойким выражением «6 соток». Откуда оно пошло и почему именно 6, а не 5, 4, 3. Дело в том, что в период застоя ЦК Компартии СССР был принят закон о выделении каждой семье земельного участка.

Таким образом правительство пыталось решить сразу два вопроса—проблемы дефицита продовольствия и идеологическая борьба с капиталистическими странами, где наличие земельного участка было символом хорошего благосостояния.

Конечно, никто из капиталистов не догадывался, что работать на этом участке нужно от зари до зари. По расчетам экономистов этой площади вполне хватало для того, чтобы обеспечить запасом овощей и фруктов на круглый год семью из 4 человек.

Перевод гектара в сотки.

К тому же, постоянно занятому человеку некогда задумываться о проблемах и неурядицах в великой-могучей стране, и вести праздный образ жизни. Одной из возможных причин, по которой фильм «Москва слезам не верит» пустили на Запад, является эпизод с поездкой героинь на загородную дачу.

Интересно, что сотка является официальной единицей измерения сельскохозяйственных площадей во Франции. Что касается гектара, то у него тоже «коммунистическое» прошлое. Именно гектары сменили крестьянские десятины после революции 1917 года. Одна десятина примерно равна 1,09 га.

Так как гектар и сотка принадлежат к десятичной системе измерения, то они являются очень удобными, легкими и доступными способами измерения площади. Перевести акры и ярды квадратные в данную систему очень легко. Удобно будет посчитать стоимость покупки земли, зная цену 1 сотки, 1 гектара или 1 кв. м.

Как официальная единица измерения, гектар разрешен на территории Российской Федерации без ограничения срока действия и с успехом применяется на сегодняшний день.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Расчет площади земельного участка онлайн калькулятором

На сегодня в сети довольно много сервисов и онлайн-калькуляторов, позволяющих рассчитать площадь земельного участка, достаточно воспользоваться одной из поисковых систем, например Яндекс.

Имейте в виду, что онлайн калькулятору расчета площади понадобится точные размеры всех сторон участка в метрах, чтобы его алгоритм справился с точным расчетом площади вашего участка земли.

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Вот пример расчета соток земли дачного участка сложной формы:

Размеры сторон земельного участка, в метрах

  • Сторона A-B = 69 метров,
  • Сторона B-C = 46 метров,
  • Сторона C-D = 87 метров,
  • Сторона D-A = 35 метров,
  • Левый нижний угол прямой (90 градусов)

По этим данным можно определить длины диагоналей B-D и A-C, и рассчитать площадь участка = 3035 квадратных метров (или 30,35 соток).

Для того, чтобы определить количество соток на участке, нужно его каким-нибудь способом измерить. Некоторые люди могут сказать «на глаз» какой размер территории — это те, у кого есть опыт в подобных делах. А большинство же такой возможности не имеет. Что же делать, как быть в подобной ситуации? Как рассчитать размер участка, можно узнать из этой статьи.

Для начала нужно определиться с тем, в каких единицах измерять нужную территорию. Это могут быть метры квадратные, сотки или гектары. Разберем все эти единицы измерения. Гектар равен 100 соткам, сотка равна 100 квадратным метрам. Измерять один гектар еще можно, но если их десятки, а то и сотни — сделать это без оборудования достаточно сложно.

Метр квадратный достаточно мелкая единица измерения для участка. Метры больше подходят для помещений, домов и квартир. Оптимальным параметром для небольшого участка является сотка. Итак, сотка — это 10 метров на 10 метров (100 метров квадратных) . Значит, для того, чтобы рассчитать сотки, нужно определить, как и чем сделать замеры.

Сделать это можно несколькими способами. Один из них — это посредством шагового измерения. Перед тем, как это сделать, нужно учесть, что шаги у всех разные. Стоит определить для себя, какое расстояние обозначает один метр и потренировать ноги на заданное расстояние. Обычно — это один широкий шаг человека, без прыжка. Или же измерить свободный шаг в сантиметрах и перевести в метры (например, 0,7 м) .

Значит, для того, чтобы приблизительно измерить сотку нужно сосчитать шаги по периметру участка: длину и ширину. После этого умножить одну цифру на другую и получится площадь территории в метрах квадратных. Например, длинна 60 шагов (метров) , а ширина 30 шагов (метров) — умножив, получилась цифра 1800 метров квадратных. Далее, разделив на 100 (одна сотка — это 100 метров квадратных) , получается 18 соток.

Еще один способ измерить участок, более точный — это соорудить палку, длинной в метр или 2 (3) . И таким образом сделать замеры. Наиболее точной длину палки можно сделать при помощи роста тела или же какого-либо предмета, размер которого известен. Это может быть тротуарная плитка (обычно 30 см) , столбик ограждения или же можно измерить растяжкой большого и указательного пальца (приблизительно 20 см) .

Как рассчитать сотку земли при помощи палки? Очень просто. Так же, как и шагами: отмерять 10 раз палкой в длину и ширину — вот и получится одна сотка. Далее нужно сложить всю площадь измерений, чтобы знать количество соток на всем участке. Для удобства к палке можно прикрепить еще две — в виде треугольника, таким образом можно «шагать» этим измерителем. И более точно произвести все замеры.

Самым точным и оптимальным способом измерения участка — сделать это при помощи рулетки. Измерить периметр в метрах, а потом перевести в сотки. Но для этого нужно подготовиться и иметь такой прибор в распоряжении. Но такое не всегда возможно, поэтому вышеперечисленные способы являются весьма хорошими и применимыми на практике. Главное во всем этом — уметь хорошо считать и переводить размеры в уме. Только так можно справиться с этой задачей.

Что такое сотка, ар, гектар, квадратный километр? Сколько гектар, квадратных метров и километров в одном аре (сотке) земли? Сколько квадратных метров, километров и соток в одном гектаре земли? Сколько соток, гектар и квадратных метров в одном квадратном километре?

Единицы измерения площади земельных участков

Перед вычислением площади участка полезно узнать.

Принятая в России система измерения площадей земельных участков установлена Постановлением Правительства РФ «Положение о единицах величин, допускаемых к применению в Российской Федерации» № 879 от 31.09.2009 г. В соответствии с этим постановлением, допускаются к применению единицы, основанные на Международной системе величин (СИ):

  • основные единицы СИ
  • производные единицы СИ
  • отдельные внесистемные единицы величин

Кроме того, предписание об обязательном использовании единиц СИ изложено в действующем в России межгосударственным стандарте ГОСТ 8.417-2002, в котором перечислены единицы физических величин, разрешённые к применению, приведены их международные и русские обозначения и установлены правила их использования.

Международная система единиц СИ — самая используемая система единиц в мире как в повседневной жизни, так и в науке и технике. В настоящее время СИ принята в качестве основной системы единиц большинством стран мира и почти всегда используется в области техники, даже в тех странах, в которых в повседневной жизни используются традиционные единицы.

СИ определяет 7 основных единиц физических величин и производные единицы (сокращённо — единицы СИ или единицы), а также набор приставок.

СИ также устанавливает стандартные сокращённые обозначения единиц и правила записи производных единиц.

Основные единицы СИ

  • килограмм (кг, kg) — единица массы
  • метр (м, m) — единица длины
  • секунда (с, s) — единица времени
  • ампер (А, А)- единица силы электрического тока
  • моль (моль, mol)- единица количества вещества
  • кандела (кд, cd)- единица силы света
  • кельвин (К, К)- это 1/273,16 часть термодинамической температуры тройной точки воды:
    1. градус Цельсия (°C) — широко распространённая единица измерения температуры, применяется в СИ наряду с кельвином

Пересчёт в градусы Цельсия:

В рамках СИ считается, что основные единицы имеют независимую размерность, то есть ни одна из них не может быть получена из других.

Производные единицы получаются из основных с помощью алгебраических действий, таких как умножение и деление. Некоторым из производных единиц в СИ присвоены собственные наименования, например, единице радиан.

Приставки CИ нужно использовать перед наименованиями единиц. Они означают, что единицу нужно умножить или разделить на определённое целое число, являющееся степенью числа 10, число раз.

Десятичные приставки служат для сокращения количества нулей в численных значениях физических величин.

  • приставка «кило» означает умножение исходной единицы метр на 1000 (километр = 1000 метров)
  • дольная приставка «милли» означает умножение исходной единицы метр на 10 -3 (миллиметр = 0.001 метров)
  • дольная приставка «деци» означает умножение исходной единицы метр на 10 -1 (дециметр = 0.1 метров)

Единицы измерения площади

Касательно единиц измерения площади, являющихся производными от основной единицы длины метр, перечень наименований выглядит так:

  • длина

    1. единица измерения — метр
  • обозначение (русское) — м
  • обозначение (международное) — m
  • площадь

    1. единица измерения — квадратный метр
  • обозначение (русское) — м 2
  • обозначение (международное) — m 2

Пояснение

Метр — длина пути, проходимого светом в вакууме за интервал времени 1/299792458 секунды (XVII Генеральная конференция по мерам и весам (ГКМВ), 1983 год, Резолюция 1).

XXV ГКМВ, состоявшаяся в 2014 году, приняла решение продолжить работу по подготовке новой ревизии СИ, включающей переопределение метра, и предварительно наметила закончить эту работу к 2021 году с тем, чтобы заменить существующую СИ обновлённым вариантом на XXVI ГКМВ в том же году.

Как замерить площадь участка земли простой формы?

Для этого метода вычисления площади участка понадобится палка длина которой соответствует метру, двум или трем. Здесь каждый выбирает свои параметры для удобства. Замеры производятся очень просто: 10 раз проходят с палкой по ширине площади, а потом по длине, в сумме получается одна сотка. Подобны промеры проводятся по всему участку, затем суммируются и подводится итог.

Измеряем сотку земли палкой

Вышеописанные методы удобны для проведения замеров на участке, имеющем правильную форму. Как измерить земельный участок в сотках если он имеет изгибы, или неравные стороны? В этом случае проводятся вычисления каждой стороны, а также измеряется градус углов, можно померить по диагоналям. Полученные данные рекомендуется записать, чтобы не забыть и не запутаться.

Как измерить сотку земли неправильной формы

Для простоты работы можно разбить территорию на различные геометрические фигуры, а затем вычислить площадь каждой из них, просуммировать результат. Итог делится на сто, и конечная цифра равняется количеству соток.

При наличии преград, которые могут мешать производить замер, рекомендуется обратиться за помощью в геодезическую компанию.

Самозатачивающийся культиватор Стриж

Очень часто на документации предлагаемых для продажи земельных наделов стоят цифры площади в гектарах, акрах метрах или иных обозначениях, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках?

В Российской Федерации площади участков земли измеряются следующим образом:

  • в одной сотке – 10 х 10 = 100 метрам квадратным;
  • 1 гектар равняется 100 х 100 метров = 10000 метрам квадратным = 100 соткам;
  • 1 гектар равняется ста арам = 100 х 100 = 10 000 метров в квадрате

Под понятием ара понимается площадь фигуры квадрат имеющая сторону в 10 метров, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках если она приводится в арах? Нет ничего проще, вот простой пример.

Земельный надел 4 ара, а значит 1 ар равняется 10 х 10 метров. В этом случае 40 х 40 = 400 квадратных метров или 4 сотки.

На территории некоторых стран основной мерой измерения площади служит акр. Задумав приобрести участок за границей, нелишним будет ознакомиться, как измерить сотку земли в более привычных метрических системах.

В одном акре 4840 квадратных ярдов, что равняется 4046, 86 квадратных метров. Зная этот расчет, не составит труда совершить измерение участка в сотках.

Средние земельные участки для семей, имеющих нормальный доход располагаются на площади в 10 соток, что в итоге равняется сотне метров в квадрате. На таком земельном наделе, можно проживать вполне комфортно. Исходя из этого принципа, земельные наделы такой площади являются одними из самых востребованных. Здесь можно возвести дом, разбить садовый участок и всячески наслаждаться единением с природой.

Измерение правильно начинать с замера сторон участка. Забив по углам участка колышки, при помощи рулетки, делаете точные их замеры в длину и ширину. Если участок правильной геометрической формы, то понадобятся только две его стороны — длина и ширина. Результаты измерений лучше записать в блокнот или занести в компьютер.

Но если ваш участок оказался асимметричным — нужно в таком случае замеры всех четырех его сторон и углов в градусах, либо длины диагоналей — тоже под запись.

Если ваш огород неправильной формы (НЕ квадратный или НЕ прямоугольный участок), то методика измерения земельного участка немного сложнее, чем умножение длины и ширины, но вполне под силу обычному человеку без специального образования.

Сложнее поддается расчету участок неправильной формы и только лишь размеров сторон будет недостаточно для вычисления площади участка сложной формы. Здесь вам потребуется знать размеры и всех сторон огорода, и размер диагоналей Чуть проще, если один из углов участка составляет 90 градусов.

Размеры сторон земельного участка, в метрах

  • Сторона A-B = 69 метров,
  • Сторона B-C = 46 метров,
  • Сторона C-D = 87 метров,
  • Сторона D-A = 35 метров,
  • Левый нижний угол прямой (90 градусов)

По этим данным можно определить длины диагоналей B-D и A-C, и рассчитать площадь участка = 3035 квадратных метров (или 30,35 соток).

Меры

В каждом государстве правительство установило определённые единицы измерения для различных величин. Точно рассчитанная единица измерения, принятая в качестве образца, называется эталоном или образцовой единицей. Сделаны образцовые единицы метра, килограмма, сантиметра и т. п., по которым изготавливают единицы для обиходного употребления. Единицы, вошедшие в употребление и утверждённые государством, называются мерами.

Меры называются однородными, если они служат для измерения величин одного рода. Так, грамм и килограмм – меры однородные, так как они служат для измерения веса.

Как перевести площадь из одной единицы в другую

Еди­ни­ца пло­ща­ди пред­став­ля­ет собой линей­ную еди­ни­цу дли­ны, воз­ве­ден­ную в квад­рат.

Боль­шин­ство ЕИ могут быть как линей­ны­ми, так и квад­рат­ны­ми вели­чи­на­ми:

  • линей­ные исполь­зу­ют­ся для опре­де­ле­ния раз­ме­ров объ­ек­тов и рас­сто­я­ний;
  • квад­рат­ные — для изме­ре­ния пло­ща­дей гео­мет­ри­че­ских фигур, поме­ще­ний, зда­ний, земель­ных участ­ков.

Но такие меры, как акр, ар и гек­тар, не име­ют линей­ных ана­ло­гов и отно­сят­ся к чисто земель­ным мерам.

Краткая историческая справка

Рас­смот­рим исто­рию неко­то­рых еди­ниц изме­ре­ния пло­ща­ди.

  • Про­ис­хож­де­ние земель­ной меры — акра име­ет забав­ную исто­рию. Изна­чаль­но акр обо­зна­чал раз­мер земель­но­го участ­ка, кото­рый мог обра­бо­тать за день один кре­стья­нин, исполь­зуя тяг­ло­вую силу одно­го вола.
  • Миля берет своё нача­ло в древ­нем Риме. Она рав­ня­лась тыся­че двой­ных шагов, сде­лан­ных во вре­мя мар­ша вои­на­ми, оде­тых в пол­ное бое­вое обла­че­ние.

Какие земельные меры применяются в России

В Рос­сии в каче­стве земель­ных мер при­ме­ня­ют­ся в основ­ном сле­ду­ю­щие ЕИ пло­ща­ди:

Гек­тар и квад­рат­ный метр вклю­че­ны в насто­я­щее вре­мя в меж­ду­на­род­ную систе­му еди­ниц СИ и име­ют соот­вет­ству­ю­щее обо­зна­че­ние: ha и mm 2 .

  • В РФ гек­тар исполь­зу­ет­ся для изме­ре­ния пло­ща­дей земель­ных наде­лов с целе­вым назна­че­ни­ем — сель­ское или лес­ное хозяй­ство. Гек­тар — это квад­рат, сто­ро­на кото­ро­го рав­на 100 м или 0,1 км.
  • Квад­рат­ный метр может иметь повсе­мест­ное при­ме­не­ние как меж­ду­на­род­ная систем­ная еди­ни­ца. Исполь­зу­ет­ся для опре­де­ле­ния пло­ща­ди ком­нат, квар­тир, зда­ний, постро­ек, земель­ных наде­лов назна­че­ния под насе­лен­ные пунк­ты и т.д. Один м 2 пред­став­ля­ет собой пло­щадь квад­ра­та со сто­ро­ной, рав­ной 1 м.
  • Ар (сот­ка) сего­дня офи­ци­аль­но прак­ти­че­ски не упо­треб­ля­ет­ся, но в оби­хо­де до сих пор встре­ча­ет­ся доволь­но часто в каче­стве еди­ни­цы пло­ща­ди земель­но­го участ­ка под ИЖС. Один ар равен пло­ща­ди квдр. со сто­ро­ной 10 м, то есть 100 м 2 . (Отсю­да обра­зо­вал­ся и сам тер­мин “сот­ка”).

1 сотка это сколько метров в длину и ширину

  • Измеряем земельный участок так же, как и ранее.
  • В итоге получились следующие значения: длина = 44 метра, ширина = 21 метр.
  • По той же формуле вычисляем: S = a * b, т.е. 44 * 21 = 924 квадратных метра.
  • Делим полученное значение на 100. Итого, мы получаем 9,24 сотки — именно такого размера будет наш второй участок.

1 сотка земли составляет 100 кв. м., то есть в ней 10 метров в длину и 10 в ширину, это традиционная мера площади при измерении земельных участков.

Однако нужно учитывать, что такая территория может быть не только квадратной: к примеру, в длину может быть 20 метров, в ширину 5 метров, площадь при этом останется такой же. Если в объявлении указано, что размер предлагаемой земли 6,9 или 10 соток и т. д.

, это значит, что по форме она может быть любой: квадратной, прямоугольной, трапециевидной и т. д. Точная площадь всегда указывается в документах, ее расчетом занимаются специалисты-геодезисты.

Что такое сотка земли размеры

Что такое — 1 га? Сколько метров земли имеется в виду? Гектар (га) — принятая 100 лет тому назад единица измерения площади, равная 10000 квадратным метрам.

До революции 1917 года для определения площади сельскохозяйственной земли использовался другая, забытая теперь мера — десятина. Она была приблизительно равна гектару.

Вместе с десятиной ушли в прошлое и другие единицы измерения: верста (1,06 км), сажень (2,13 м), аршин (0,71 м), вершок (0,045 м).

Рекомендуем прочесть:  Процесс вступления в наследство по завещанию

Сколько в сотке метров

Одна сотка равна сто квадратных метров (наверное именно по этому эту меру и прозвали в народе соткой). К примеру, если взять прямоугольник со сторонами 20 метров и 10 метров, то площадь этого прямоугольника будет равна 20 x 10 = 200 м квадратных, что соответствует двум соткам.

Сотка земли это сколько, или что можно уместить на такой площади

Еще в школе на уроках математики мы получаем представление о таких величинах, как сотка, гектар, акр. Многие помнят, что такое 1 сотка земли, и что размеры ее равны 100 квадратным метрам, откуда и произошло название.

Казалось бы, это очень много, но если составить данную площадь равносторонним прямоугольником, то мы получим пространство, ограниченное сторонами по 10 метров. На таком участке можно выстроить небольшой домик и останется немного свободной земли для клумб или нескольких грядок.

То есть, сотка земли – это на самом деле очень маленький надел, далее мы рассмотрим, сколько и чего можно уместить на нем. Но обычно никто не нарезает землю такими скромными долями.

Сотка — это сколько

Но и сама сотка земли, если этот участок задействовать с умом, может принести своему хозяину огромную прибыль: например, на ней можно выращивать урожай или скот, поместить сарай, пасеку, теплицу или мини-завод по производству кирпичей. Именно это и поясняет такую высокую цену на землю.

Рекомендуем прочесть:  Как Определить Тип Дома По Адресу

Измерение площади участка сотками

Размер дачного участка когда-то рассчитывали специалисты в СССР. Именно они решили, что этой площади хватит простому семейству для обеспечения себя овощами и фруктами. Оттуда и пошли 6 соток. В качестве утешения можно отметить, что в Европе дачи тоже есть, и они меньше в два раза.

Можно ли купить 1 сотку земли?

Приобрести одну сотку земли согласно действующему законодательству очень непросто. В каждом регионе страны действуют свои  минимальные границы размеров участка. Для различных категорий земель они отличаются.

Так для земель относящихся к таким категориям, как: фермерское и крестьянское хозяйство, садоводческие земли, огородничества, дачные поселения, находящиеся в государственной, или муниципальной собственности эти границы регламентируются законами субъектов Российской Федерации.

Земли, относящиеся к ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) и ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) — правовыми актами органов местного самоуправления. Как правило для земель категорий СНТ, ДНП, огородничеств и дачных поселений различных типов минимальный размер составляет от 4-6 соток, для фермерских хозяйств — от двух Га. Для индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств нижний порог начинается от трех соток.

Исходя из этих данных в рамках законодательства приобрести, продать и поставить на кадастровый учет участок менее трех соток не представляется возможным, однако в земельном законодательстве, как и в любом другом, есть так называемые «дыры».

Речь идет о таких случаях, как например долевое участие, наследство и вторичное межевание и постановка на кадастровый учет имеющихся в собственности участков. Ведь в статье 33 части 1 Земельного кодекса ясно говориться о именно первичном оформлении участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, то есть о приобретении земель непосредственно у государства.

Это означает, что участок, например,  доставшийся вам по наследству от родителей, совместно с еще несколькими членами вашей семьи  вы в полном праве поделить на несколько частей, сделав заново межевание и кадастр, а далее оформить каждый получившийся новый участок в собственность. Также если вы являетесь собственником земельного участка в шесть соток, то вы в полном вправе продать его часть, разделив его также как и в предыдущем варианте на две части, или несколько, естественно оформив это через межевание и кадастр. Соответственно и купить такой земельный участок по аналогичной схеме тоже можно.

Такой порядок оформления  покупки и продажи небольших участков земли размером от одной сотки наиболее часто применяется в случаях расширения уже имеющихся в собственности земель, например покупка одной или нескольких соток у соседа, или у государства, если участок не граничит с соседями и присоединение их к своему.

Есть конечно и более простые варианты приобретения одной сотки земли в собственность. Всегда можно найти единомышленников, которым не требуется большие земельные владения и достаточно одной или нескольких соток. Это могут быть ваши друзья, родственники, или просто люди также как и вы ищущие варианты покупки такого участка. Таким образом можно совместно купить участок размером четыре, или стандартные шесть соток и оформить как долевое участие, избежав тем самым непростой и неприятной волокиты с межеванием и кадастровым учетом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector