Для дома

Реклама

Не нужно быть особенно внимательным, чтобы заметить, что реклама различных специалистов (а иногда не таких уж и специалистов) окружает нас повсюду. Вышел из дома – перед подъездом уже висит несколько объявлений, а в почтовом ящике валяются брошюры. Пока шел в магазин или на остановку, в руки прилетело еще несколько рекламных листовок. Остановился на остановке – все вокруг заклеено объявлениями, а столбы во многих городах уже давно превратились в доски объявлений.

Опыт многочисленных заказчиков подсказывает, что мастера из таких рекламных буклетов очень часто откровенно врут. Например, обещают выполнить остекление балкона буквально за копейки, т.е. намного ниже даже самой себестоимости системы остекления. Уж больно заманчивые цены должны настораживать. Вообще подобный поиск мастеров достаточно рискованный, но, с другой стороны, если бригада начала работать недавно, то ей необходимо как-то получить первые заказы, и она ищет их всеми возможными путями. Так что будьте внимательны, оценивайте внешний вид мастера, манеру его общения, спрашивайте об образовании и опыте работы, просите показать фото уже выполненного строительства, отделки и т.д.

Где искать?

Советы от знакомых. Часто сарафанное радио называют идеальным способом найти рабочих для ремонта квартиры. Но не все так просто. Ваш сосед, родственник, знакомый может быть не в состоянии дать адекватную оценку выполненным работам. Многие люди принимают плохой ремонт за хороший, потому что не знают, как должен выглядеть по-настоящему качественный результат. Если вам кого-то рекомендуют, сходите в гости, посмотрите сами, как эти мастера сделали ремонт. В идеале, чтобы после работ прошло около года – тогда всплывают многие недочеты

Обратите внимание на стыки обоев, край плитки, спросите, какой ремонт выполнялся – капительный или косметический. Также уточните, были ли соблюдены сроки, не возникали ли конфликты, как решались спорные ситуации.

Крупная фирма по ремонту

Такие есть, в основном, в городах-миллиониках. Как правило, у них в наличии красивый сайт, где можно посмотреть примеры работ, цены, виды услуг и прочую информацию. Главный плюс – наличие юридического адреса и официального договора. Однако фирмы бывают разные, есть и те, которые ставят работу на поток в плохом смысле этого слова. Они заинтересованы взять как можно больше заказов, выполнить их как можно быстрее, а тут без халтуры не обойтись. Желательно изучить отзывы в интернете и побывать на почти готовом объекте у прораба, который будет заниматься ремонтом. Найти можно порядочных исполнителей – главное не лениться искать информацию.

Сервисы по подбору специалистов. Таких сейчас очень много, а самыми популярными можно считать YouDo, Profi.ru, Ремонтник.ру, Мастера.ру. Есть и масса подобных, но работают они все по похожему принципу. На ресурсе можно найти мастера для выполнения определенных работ, для этого предусмотрен удобный поиск и фильтры. К мастеру можно обратиться напрямую, изучив его портфолио и примеры работы. Можно создать заявку и ожидать предложения от мастеров, сравнивая сметы. Это достаточно удобный способ найти исполнителя, тем более что отзывы и фото на таких ресурсах честные. При анализе сметы не спешите обращаться к тому, кто указал меньшую итоговую стоимость – возможно, этот человек, просто не дописал часть работ, но при этом ценник у него совсем немного ниже, чем у других.

Instagram. Да, социальная сеть очень хорошо помогает искать специалистов в разных сферах, в т.ч. в ремонте. Найти мастеров в своем городе будет несложно, а на страницах вы увидите множество фото и видео – в этом вся суть Instagram. Вариант поиска отличный, только не обращайтесь к первым попавшимся. Сравнивайте, общайтесь, задавайте вопросы.

Авито. Бесплатные доски объявлений – не лучший способ искать мастера. Это сродни объявлениям на столбах и в газетах. Выбрать поможет только интуиция – уж очень много халтурщиков размещают там объявления. Нормальные мастера там тоже есть, только сил и времени на их поиски уйдет немало.

Дизайнеры. Если вы делаете капитальный ремонт по дизайн-проекту, то дизайнер точно подскажет вам хорошую строительную бригаду, с которой он уже сотрудничал и которой может доверить реализацию своих задумок. Ценник гуманным не будет, зато ремонт обещает быть максимально качественным. Главное – найти хорошего дизайнера.

Не останавливайтесь на предложении только одной бригады – сравните минимум 3 варианта, особое внимание на смету, точнее на перечень работ, которые входят в стоимость. Ищите дополнительную информацию по каждой из бригад, вбивая в поисковик название организации

Есть сайты, где можно найти честные отзывы с фото.

Некоторые бригады выставляют фотографии ремонтов, которые им не принадлежат. Если есть сомнения, не помешает поиск по картинкам. Частные бригады, конечно, могут вообще не иметь портфолио. В этом случае у мастеров можно спросить контакты предыдущих заказчиков. Настоящим профи скрывать нечего – телефоны вам должны дать, а вы уже сможете позвонить и все уточнить.

На сайте бригады/фирмы всегда внимательно смотрите в раздел контактов. Очень желательно, чтобы были не только телефоны, но и адрес офиса. Залог минимального количества проблем или же их отсутствия – подписание договора, поскольку устную договоренность легче нарушить без последствий.

Типичные ошибки при выборе строительной фирмы для загородного строительства

Выбор компании для строительства загородного дома — один из важнейших этапов. От него зависит, будет ли жилье комфортным, надежным, долговечным

Поэтому важно не допустить типичных ошибок:

проводить тендер, рассылать КП в ожидании лучшего финансового предложения;
выбирать застройщика с самой низкой ценой — хороший дом не может стоить дешево;
не задавать лишних вопросов о том, какие материалы будут использованы, какая марка цемента, древесина и т.д.;
верить словам о длительной гарантии — гарантийные сроки должны быть реальными;
доверять фирме, скрывающей информацию — надежная компания обязательно позаботиться о том, чтобы клиент мог найти исчерпывающую информацию об услугах, реализованных проектах и т.д., например, как здесь;
выбирать строительную фирму, у которой все идеально, нет никаких ошибок — какой бы опытной ни была компания, ошибки иногда случаются

Здесь важно, чтобы застройщик был готова исправить любые недостатки, если они появятся в процессе эксплуатации.

Ситуация для примера

Чтобы наглядно разобраться в важности выбора компетентной строительной бригады, приведем маленький пример ситуации, которая возникла при облицовке дома сайдингом:

Некоему заказчику нужно было возвести дом и покрыть его сайдингом. Для этого он обратился за помощью к строительной бригаде. Изначально было задумано закупить виниловый сайдинг, страна происхождения — Канада. Стоит он на порядок дороже, чем остальные виды, но по качеству не уступает, а наоборот, находится на более высоких позициях. Бригада отговорила от такого решения и посоветовала отечественный материал, который намного дешевле вышеуказанного импортного. Прошла зима, сильные морозы были практически все время. К весне весь дом покрылся трещинами. Пожаловаться было не на кого, поскольку каждый отдельный вид работ, включая сайдинговые, были поручены разным группам рабочих: строители из Узбекистана заливали фундамент, молдаванам была поручена укладка стен из кирпича и прочее. Ответ однозначный — заказчик платит деньги, а за них ждет качественное предоставление услуг и разумные советы касательно материалов, в данном случае вина на строителях. Но и сам заказчик должен был сориентироваться и понять, можно доверять работу людям или нет.

Если вы готовы потратить на ремонт приличную сумму, но в итоге получить результат наивысшего качества, тогда следуем тому, о чем идет речь ниже.

Делаем выводы и не забываем:

серьезно относимся к найму строительной бригады;
советы друзей не всегда разумны;
порой лучше немного переплатить, но купить качественные материалы;
обращаем внимание на опыт работы специалистов;
лучший вариант — обращение в зарегистрированную, сертифицированную фирму;
помним о существовании документации и прораба.

Перед тем, как приступить к изменениям в доме, строительству, важно, чтобы был готовый проект, а также смета по основным растратам. В процессе могут возникнуть неожиданные проблемы или изменения, в таком случае, придётся дважды тратиться, чтобы все уладить

Сервис по ремонту

В Европе подобные предложения работают уже давно, а на отечественном рынке только начали появляться компании, которые ставят ремонт на поток. По сути, они предлагают готовый ремонт по заранее разработанной схеме, потому срок и бюджет можно спланировать максимально точно. У таких компаний есть уже собранные бригады и мастера, качество работ на высоком уровне, так как от этого зависит репутация сервиса.

В схему готового ремонта можно внести правки, создать собственный дизайн-проект, но при этом стоимость работы будет расти. Если необходимо произвести ремонт быстро, при небольшом бюджете, а необходимости в каком-то слишком изысканном и необыкновенно уникальном дизайне нет, то сервис по ремонту – это очень удобно. Минус только в том, что пока он работает в крупных городах, а сам сервис предоставляет только несколько компаний, но за этим направлением будущее.

Преимущества нашего сервиса по подбору строительных бригад в Москве и по РФ

Основным преимуществом нашего сервиса является отсутствие посредников и ответственный подход к формированию рейтинга. Это удобно как для Заказчика, так и для Исполнителя. Для первых это существенно упрощает поиск действительно ответственных и квалифицированных специалистов, а для последних – объективный способ подтверждения собственного профессионализма, который способствует получению более ответственных и дорогостоящих заказов. Также стоит отметить, что наш сервис специализируется на подборе строительных бригад для выполнения больших объемов работ, поэтому Заказчики и Исполнители тут смогут найти для себя постоянных партнеров для долгосрочного сотрудничества. Для удобства использования сервиса все предоставляемые услуги разделены по категориям, что позволяет упростить процесс подбора исполнителя для каждой из строительных операций. При поиске бригады Заказчик может воспользоваться массовой рассылкой своего предложения или прямыми контактами бригадиров для обсуждения условий сотрудничества. Вы самостоятельно выбираете бригады, которые получат предложение о сотрудничестве. Все команды, которые откликнутся на него, будут отражены в личном кабинете с возможностью продолжить переговоры.

Ключевой особенностью нашего сервиса является экономия времени при поиске исполнителя. Заказчику требуется приложить минимум усилий для того чтобы найти подходящую строительную бригаду в Москве или за пределами. Доступ к анкетной информации зарегистрированных исполнителей позволяет легко определить компетенцию специалистов, а объективный рейтинг – соответствие предоставленной информации реальной квалификации строителей. Исполнители также могут значительно сократить по времени и упростить процесс поиска заказов с большим объемом строительных работ. Достаточно грамотно заполнить профиль бригады и отвечать на поступающие предложения. При этом работа ведется напрямую между Заказчиком и Исполнителем, что позволяет добиваться оптимальных условий сотрудничества для обоих сторон без привлечения посредников.

Как контролировать строительную бригаду?

Какие этапы нуждаются в контроле:

• закупка материалов для черновой отделки. Рабочие по требованию должны предоставить чеки, иначе могут купить побольше, чтобы перепродать, или купить подешевле, а назвать цену повыше;
• скрытые этапы ремонта должны оцениваться лично хозяином. При невозможности используйте фото- или видеофиксацию;
• периодически стоит появляться на объекте. Это и контроль всех процессов, и дисциплина для исполнителя, который может начать расслабляться и затягивать сроки.

Когда заканчиваются скрытые работы (прокладка электропроводки, черновая отделка и т.д.), можно подписывать акт приемки работ. Это обезопасит вас в будущем, так как в случае проблем с коммуникациями ответственность будет нести исполнитель. При  обнаружении недочетов они описываются в акте, назначается срок их ликвидации.

Окончательный акт приема подписывают обе стороны. Эта дата считается финалом ремонта и началом гарантийного срока. Условия и срок гарантии прописываются в договоре. В течение гарантийного срока исполнитель исправляет все недочеты бесплатно.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Бойтесь низкой цены

Понятно, что все мы хотим сэкономить, и глупо выбирать самое дорогое предложение на рынке, но в попытке сохранить пару тысяч рублей можно потерять сотни тысяч или же и вовсе остаться ни с чем. Чем может обернуться слишком низкая цена (ниже, чем в среднем по рынку):

в процессе стоимость работ увеличится. В смете, например, вам указали цену за укладку паркета, «забыв» упомянуть, что понадобится лакировка. Это будет стоить уже дополнительных денег, и так по многим пунктам

Именно поэтому так важно вникнуть в ремонтный вопрос, изучить смету и понять, что входит в назначенную стоимость. Схитрить бригада может, изменив метраж квартиры, добавив ненужные пункты (например, установка лесов не должна оплачиваться заказчиком), забыв учесть скидку подрядчика (многие фирмы сотрудничают с поставщиками и получают материалы по более низкой цене, что выгодно для заказчика);

стоимость работы равняется качеству

Этот вариант еще хуже. С вас действительно возьмут недорого, но и ремонт сделают соответствующе. Кто знает, сколько денег уйдет на то, чтобы потом ликвидировать все последствия такого ремонта. Потому так важно спросить о квалификации, опыте, наличии необходимого инструмента;

мошенники также часто называют небольшую стоимость, чтобы клиент клюнул. Взяв аванс, аферисты скрываются.

Оцениваем фронт работ

При первом осмотре объекта грамотный представитель бригады обязан предоставить заказчику прайс-лист. Если мастер уклоняется от ответов по поводу расценок, это должно насторожить. Но настойчивые заверения о чётких сроках и быстрое обозначение полной стоимости работ не гарантируют надёжность бригады: ремонт – сложный и многозадачный процесс, требующий планирования. Поэтому специалист должен обсудить с клиентом все детали, учесть его пожелания, задать множество вопросов, произвести расчеты, и только потом предоставить примерный план с расценками и примерным количеством материалов.

Ищем в интернете

Многие из нас даже знакомых спрашивать не будут – сразу пойдут искать строительную бригаду в интернете. На помощь придут и специальные доски объявлений, и социальные сети, и даже личные сайты ремонтников.

Поиск по доскам объявлений – наиболее опасный вариант. Тут вы видите лишь контакты бригады, небольшое описание их услуг и, максимум, несколько фото произведенных работ (которые могут им и не принадлежать). Проверить, свои ли работы выкладывает бригада, можно благодаря поиску по картинкам в Яндекс или Google. Оценить порядочность сложнее, так как говорить мастера могут одно, а вести себя совсем по-другому. Спросите, есть ли допуск у электрика, какое образование у сантехника. Плюс ко всему, доверьтесь интуиции и оцените внешний вид мастера, который придет на вызов.

Личный сайт строительной бригады удобен тем, что там собрано максимум информации о перечне выполняемых работ, специалистах, стоимости, есть фото-примеры, иногда даже полезные советы. Отзывы на таких сайтах если и есть, то всегда только положительные. Перепроверить информацию поможет поисковая система, которая найдет отзывы о данной бригаде и на других ресурсах. Стоит отметить, что бригада, имеющая свой сайт, обычно будет серьезней и отвественнее той, что можно найти по объявлению на столбе или виртуальной доске объявлений.

Пожалуй, один из лучших вариантов поиска строителей в интернете – это использование специализированных площадок. Яркий пример – сервис ВсемПодряд. Там вы создаете заявку, указывая перечень необходимых работ, регион, приблизительный бюджет и прочие подробности. В ответ вы получите предложения от разных бригад, сможете сравнить и выбрать наиболее подходящее. На сайте зарегистрированы тысячи бригад и мастеров, потому вы точно сможете отыскать наилучшего исполнителя. К тому же, сервис позволяет подрядчикам искать субподряды на строительство. Сайт обеспечивает постоянную поддержку всех клиентов и помощь в решении проблем.

На что обратить внимание при выборе специалистов?

Советы по выбору подрядчиков, которые помогут сохранить деньги и время:

Определитесь с функционалом дома.Проектировщик должен знать сразу, что планируется только летнее пребывание и утеплять стены не нужно или наоборот. То же касается фундамента и проведения коммуникаций, количества комнат. От этого зависит состав бригады и квалификация строителей.

Теоретическая подготовка. Предварительное знакомство с этапами строительства поможет пониманию процесса, контролю за качеством. Важна уверенность и правильные вопросы, человека, владеющего информацией трудно обмануть.
Выбирайте официально зарегистрированного подрядчика, о котором есть данные на рынке, реальные отзывы. Он должен специализироваться на возведении именно тех домов, к которым относится ваш (каркасный или кирпичный и т.д.).
Реалистично оценивайте бюджет. Квалифицированная работа не будет стоить ниже рынка. Но и переплачивать сомнительным фирмам не надо. Обзвоните не менее 10 организаций, прежде чем выбрать.
Тщательный мониторинг. Проанализируйте портфолио организаций, если есть возможность, посетите готовые объекты или те, что в процессе строительства, узнайте нюансы в работе с бригадой

Мнение прошлых заказчиков очень важно, почитайте отзывы, съездите на демонстрационные площадки.
Когда выбор сузится до 2-3 подрядчиков, проверьте их деятельность через интернет. Возможно она начала заниматься домами из бруса только год назад, хотя существует уже 15 лет на рынке.
Контролируйте качество работы

Для этого рекомендуется разбивать строительный процесс на несколько этапов, чтобы в случае неудачного выбора заменить бригаду.
Не возлагайте надежды на большое количество красивых фотографий, они могут быть скачаны с иностранных сайтов или у конкурентов. Хорошо, если на фото есть сами строители, которые будут работать.
Цена должна быть фиксированной. Для незапланированных трат в бюджет закладывается отдельный пункт.

Как и где найти рабочих самостоятельно?

Есть насколько способов:

• Поиск по объявлениям неподалёку от места, где планируется строительство. После того как 5-6 вариантов будет найдено, сравнить квалификацию, найти реальные отзывы, поговорить с бывшими клиентами (оценить легкость работы, удовлетворение результатом).
• Зайти на биржи специалистов. Это может быть: forumhouse.ru, youdo.com, profi.ru. Здесь для работников очень важна репутация, можно найти реальные отзывы и фото готовых работ.
• По доскам объявлений в интернете, Avito и Юла, например. Обязательно проверяйте отзывы о бригадах, если получится найти.
• В соцсетях: Instagram, Вконтакте. Здесь также бригады пекутся о собственной репутации, есть фото и видео реальных объектов строительства.
• Через знакомых. Наверняка в кругу общения есть те, кто недавно закончил стройку/ремонт и имеет опыт общения с бригадами, воспользуйтесь их помощью.

Как проверить ремонтную бригаду?

Убедитесь, что у ремонтной бригады есть все необходимые документы: паспорта, дипломы строительного колледжа или иные документы, подтверждающие квалификацию мастера. Сертификационные документы, подтверждающие компетентность специалиста, выдаются в Центрах дополнительного образования, которые проводят программы обучения по подготовке отделочников, маляров, штукатуров, плиточников, специалистов по отделочным работам.
Уточните стаж работы специалистов по ремонту и поинтересуйтесь, есть ли у них портфолио, отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов

Хороший специалист никогда не откажется продемонстрировать примеры своих удачных работ.
Обратите внимание, задает ли потенциальный подрядчик вам вопросы о специфике объекта, особенностях проекта и о том, как будет организован процесс. Квалифицированные мастера перед тем, как озвучить стоимость ремонтных работ, приезжают на объект для составления сметы, которая нужна для того, чтобы вычислить сумму ремонтных затрат

Позаботьтесь о том, чтобы все организационные моменты были зафиксированы документально

Это важно понимать, какие работы будут произведены, и за что именно вы будете платить деньги ремонтной бригаде. Есть смета — по ней и работаем

Вопросы, которые должен уточнить хороший мастер:

• Тип дома.
• Какой тип ремонта вас интересует.
• Сроки, график и режим работы.
• Будет ли во время ремонта бригада жить в квартире или приходить каждый день.

Все организационные моменты лучше проговорить сразу, не бойтесь обсуждать «неудобные» детали: от этого зависит ваш собственный комфорт и спокойствие в ближайшие недели (и месяцы). Когда вопросы будут улажены, можно приступать к составлению договора, в котором будут прописаны все эти пункты. В договоре вам обязательно нужно указать права и обязанности сторон.

Средняя стоимость услуг подрядчиков

Цена услуг строителей зависит от:

• объёма работ;
• специфики выполнения;
• квалификации.

Много нюансов относительно материалов из которых создаётся дом, влияет даже время года в которое строится здание.

Средние цены по России:

Общие положения

1.1. Мастер отделочных строительных работ относится к категории квалифицированных рабочих и непосредственно подчиняется .

1.2. На должность мастера отделочных строительных работ принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование по специальности , без предъявления требований к стажу работы.

1.3. На должность мастера отделочных строительных работ назначается и освобождается от должности .

1.4. Мастер отделочных строительных работ должен знать:

— методические материалы, касающиеся соответствующих видов работ;

— основные виды материалов, приготовление растворов, технологию установки;

— правила технической эксплуатации и ухода за оборудованием, приспособлениями и инструментами;

— нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.5. Профессионально важные качества: .

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок.

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры.

Поиск бригады на стройку без посредников

Основные способы поиска сотрудников для строительства:

• Разнорабочие на стройку. Самый надёжный вариант: обратиться к посредникам, строительным компаниям, предоставляющим персонал по требованию и с нужной квалификацией. Самостоятельный поиск не так надёжен, но менее затратен. Ещё варианты: создать заявку на поиск и обрабатывать входящие предложения. Обратиться к услугам частных лиц на биржах и досках объявлений.
• Подрядчик. Ознакомиться с рейтингом лучших строительных компаний в регионе. Отправить запрос в 5-10 организаций и выбрать лучшую.
• Гастарбайтеров. В каждом городе есть специальное место, где скапливаются люди из стран ближнего зарубежья, которые ищут работу, можно поискать строителей там. Ещё варианты: узнать у знакомых, соседей, пообщаться на форумах.
• Для возведения частного дома. Обратиться в строительную компанию, найти строителей на просторах интернета, через знакомых или по объявлению.

Виды договоров по найму со стройкомпаниями

1. Основным вариантом является договор строительного подряда. Здесь заказчиком может выступать государство, юридическое или физическое лицо. Внутри указываются реквизиты и параметры строительного объекта, объём работ, сроки, стоимость, права и обязанности сторон, ответственность и пр.
2. Договор купли-продажи или поставки. Используют для закупки материалов, комплектации расходниками, заключается в простой письменной форме.
3. Договор на аренду: строительной техники, транспортного средства.

Полная статья о договоре строительного подряда здесь.

Все эти бумаги создаются на основе статей Гражданского Кодекса, 420-453, 454-491, 506-524, 632-649, 702-768.

Договора должны быть полными, отображать всю необходимую информацию, чтобы при возникновении непредвиденных ситуаций можно было найти виновника, получить компенсацию или решить вопрос максимально быстро.

Как проверить смету?

Сложность в том, что каждая компания применяет свои алгоритмы расчетов. Как же быть заказчику в таком случае? Надо составить пустую смету с указанием работ и стройматериалов, отослать ее потенциальному подрядчику с просьбой проставить свои цены и объяснением, что так легче оценить предстоящие затраты.

Ответ на этот тест таков: уважаемая компания никогда не будет проставлять цены в какую-то непонятную смету. Любая смета без предметного разговора является обманом. Компетентная фирма не будет обманывать своего клиента. Мошенники или кустари, наоборот, с удовольствием поставят цены, в основном заниженные, чтобы завлечь простака. Затем смета обязательно вырастет, когда заказчик будет готов платить.

Продолжая разговор о стоимости, нельзя не упомянуть одну особенность. Подробная смета составляется, как правило, на отдельную услугу. Например, ремонт в ванной комнате. Там все будет расписано до мелочей. Но когда речь идет о ремонте в комплексе, добросовестные компании разрабатывают архитектурный проект, после чего закладывают в смету все необходимые работы. Проверив выполненную работу, легко свести баланс сметы. Заказчику достаточно знать конечную стоимость ремонта, выражаемую за один квадратный метр.

Невнимательный платит больше

Если вы хотите получить действительно хороший ремонт квартиры, не ленитесь — уделяйте внимание следующим моментам. Вникните в составленную смету

Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вникните в составленную смету. Убедитесь, что в ней указаны все необходимые работы — иначе потом начнется: «а кто будет платить за плинтусы?», «мы тут еще дверь навесили…» — и итоговая стоимость ремонта окажется больше заявленной ранее. Простор для махинаций!

Вы можете не знать, сколько конкретно стоят плинтусы и как оплачивается установка двери — ничто не помешает хитрым мастерам указать сумму побольше, разницу — себе в карман. Указан меньший метраж помещений, «забыта» скидка подрядчика, закупающего стройматериалы у поставщика, «левые» пункты в смете (например, платить за установку лесов вы не должны) — все это увеличивает стоимость работ! Суммы в смете и в договоре должны совпадать.

Не стесняйтесь пригласить техников из организации, отвечающей за эксплуатацию здания, чтоб они приняли инженерные коммуникации и поставили свои подписи на акте приемки. Если произойдет авария — возгорание, замыкание, прорыв труб — бригада или компания понесут ответственность за некачественную работу.

Мелочей и отсрочек («потом оно само поровнеет») в ремонтных работах не существует! Вы хотите потом «любоваться» выпирающими швами, непригнанными стыками, неаккуратно наклеенными обоями, неравномерно прокрашенными поверхностями, кривовато установленными выключателями и розетками не в тех местах?

Вы любите перекошенные двери и незакрывающиеся окна? Обязательно отследите, как выполнена работа в этих зонах. Опишите все недоработки и установите срок для их исправления.

Конечный акт приемки всех работ должен быть подписан подрядчиком и вами. Дата подписания — начало срока гарантии на работы (договор должен содержать информацию об этом сроке!).

Рейтинг лучших строительных компаний в РФ

На какие критерии нужно опираться при выборе строительных организация читайте в нашей статье.

Ошибки при выборе строителей

1. Основная ошибка, которую совершают чаще всего — это не заключение договора со случайными людьми, зачастую имеющими весьма смутное представление об услугах, которые они оказывают. Поздно хвататься за голову, когда бригада ушла, оставив после себя отклеивающиеся обои и горящую проводку. Решение этих проблем задним числом, обычно заканчивается ничем, а в лучшем случае, стоит немалых денег пострадавшему. С другой стороны, любая уважающая себя фирма, или частная бригада заключит с вами договор и даст гарантию на выполнение работ.
2. Не стоит восхищаться красочными альбомами и живописными фотографиями на сайте – любая солидная организация не будет против организовать Ваш личный визит на уже сданные объекты и предоставит отзывы или координаты предыдущих клиентов. Не идите на поводу у красноречивых дельцов, потрясающих фотографиями шикарных квартир, взятых из чужих портфолио или зарубежных журналов.
3. Полагайтесь на первое впечатление, оно редко бывает обманчиво. Началом деловых отношений всегда должна предшествовать личная встреча и хотя бы минимальная личная симпатия. Это очень поможет в работе, так как тяжело общаться с бригадиром, который ведёт себя неадекватно или пренебрежительно, будь он хоть трижды профессионалом. Запомните – Вы не обязаны знать тонкостей строительного ремесла и это не недостаток, который должен вызывать снисходительное отношение у мастеров.
4. С первого дня работ поставьте себя хозяином. Это Ваша квартира, это Ваш дом и Вы вправе делать замечания по существу и диктовать свои условия. Вы оплачиваете услугу и можете смело высказывать свои пожелания и замечания, пусть даже в неуклюжей и непрофессиональной форме. Вы не строитель – Вы заказчик и Ваше слово – закон.
5. Один из самых важных моментов, которым зачастую пренебрегают – это составление официального договора, подписанного обеими сторонами. Запомните, в случае неприятностей, если Вам и удастся найти незадачливых «спецов» и довести дело до суда, то перед законом Ваши слова будут против слов Ваших оппонентов, а это совсем не гарантирует понимание и поддержку правозащитников. В тоже время, договор в котором оговорены услуги Ваших работников, это серьёзный документ, с которым придётся считаться.
6. Заранее оговорите стоимость работ, такие моменты как закупка строительных материалов, их доставка, наличие специального инструмента у подрядчика. Никто не будет спорить, что в ходе работ всегда могут возникнуть непредвиденные моменты, но лучше свести их к минимуму. Неприятно узнать, что вместо замены линолеума, Вам придётся доплатить ещё и за демонтаж стяжки пола и устройство новой, особенно когда Вы на это не рассчитываете, а полы уже сорваны.
7. Вас так же должны насторожить «специалисты», которые прямо в офисе или по телефону называют стоимость работ, не видя объекта. От таких «джентльменов удачи» лучше держаться подальше – их услуги будут дорожать с каждым днём ремонта.
8. Если Вы заняты и не можете контролировать выполнение работ, попросите знакомых или соседей, чтобы они наведывались в Вашу квартиру в течение дня. Продолжительное отсутствие видимой деятельности и строительного шума – тревожный знак, особенно если договора нет или в нём не прописаны сроки сдачи объекта.
9. Оговаривайте, как будет происходить процесс закупки материалов – это сэкономит Ваши нервы и деньги. Совсем неплохо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы совершите с бригадиром – это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем.
10. Не стесняйтесь привести в ремонтируемую квартиру независимого эксперта из знакомых или даже из другой фирмы. Для настоящих профессионалов, это не является чем-либо оскорбительным или предвзятым.
11. Не стоит без надобности ходить каждый день на объект – часто это раздражает мастеров, а в условиях небольшой квартиры ещё и мешает рабочему процессу. Так же обычно мешают деловым отношения панибратские беседы «за жизнь» и появление заказчика в нетрезвом виде. Не давайте повод относиться к Вам пренебрежительно или фамильярно.
12. Основное правило – помните, что ремонт рано или поздно заканчивается, а человеческие отношения остаются. Будет отлично, если, несмотря на все рабочие моменты и споры, Вы расстанетесь с подрядчиками легко, оставив о друг друге приятные впечатления. Это поможет Вам в следующий раз, даже когда Вы просто позвоните бригадиру узнать, как разбирается смеситель в ванной и получите бесплатный и доброжелательный совет.